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2020年公共租賃住房租賃補貼政策明白紙

2020-06-10 16:31:47 來源:諸城新聞網
  為進一步加強全市公共租賃住房租賃補貼工作,切實改善城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業和穩定外來務工人員居住困難,根據諸政辦字【2017】56號和諸建字【2019】56號文,為便于居民家庭更好地了解政策,熟悉申請辦理程序,現將適用于本年度的有關政策作以下解釋說明。 
  一、住房保障方式
  公共租賃住房租賃補貼,是指政府按照規定標準向符合條件的居民家庭發放租房補貼,由申請家庭通過市場自行承租住房。公共租賃住房租賃補貼實行先租后補。 
  二、住房保障范圍
  城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業的外來務工人員。 
  三、保障家庭具備的條件
  (一)城鎮中等偏下收入住房困難家庭。
  1、持有當地城鎮戶籍,家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系;
  2、家庭人均年收入低于2019年城鎮人均可支配收入42511元;
  3、在當地無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米(家庭成員名下的私有住房面積合并計算);
  4、未享受其他住房補貼政策。
  (二)新就業無房職工
  1、持有當地合法有效的居住證或當地城鎮戶籍;2、人均年收入低于2019年城鎮人均可支配收入42511元;
  3、在當地無自有住房;
  4、未享受其他住房補貼政策;
  5、畢業5年內在當地就業并辦理就業登記、正常繳存社會保險和住房公積金。
  (三)城鎮穩定就業外來務工人員1、持有當地合法有效的居住證;2、人均年收入低于2019年城鎮人均可支配收入42511元;
  3、在當地無自有住房;
  4、未享受其他住房補貼政策;
  5、在諸城市穩定就業5年以上并辦理就業登記、正常繳存社會保險和住房公積金。
  城鎮戶籍范圍是指諸城市政區域范圍內的非農戶口家庭成員。 
  四、申請家庭成員認定
  城鎮中等偏下收入家庭成員是指具有法定贍養、扶養或撫養關系,戶口在一起且長期共同生活的人員。主要包括:
  1、夫妻;
  2、夫妻與未成年的子女或喪失勞動能力、收入無法維持基本生活的成年子女,戶口已遷出本地的在校大學生;
  3、祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;
  4、子女與無生活來源的父母;
  5、兄姐與父母雙亡的未成年弟、妹以及喪失勞動能力、收入不足維持基本生活的成年弟、妹。 
  五、無房戶的認定
  無房戶指沒有私有住房,暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房,或承租他人私房、單位公房的家庭。自申請之日起前三年內,將私有住房轉讓的家庭,按有房戶對原住房面積進行認定。 
  六、申請需提報的材料
  1、上年度收入情況證明
  (1)低保家庭提供低保證明(原件、1份復印件);
  (2)其他中等偏下收入家庭提供家庭成員2019年度收入證明(原件)。家庭成員有工作單位的由工作單位出具收入證明,無工作單位的由戶口所在地社區居(村)委會出具證明。
  2、住房情況證明
  (1)申請人及家庭成員,有工作單位的由工作單位出具無房證明,無工作單位的由戶口所在地社區居(村)委會出具無房證明;
  (2)由不動產登記機構出具的無房產查詢證明(家庭成員全部提供);
  (3)有私有住房的,提供房屋所有權證。
  3、提供房屋租賃合同及所租房屋所有權證(父母租子女,子女租父母房子的視同無效)(原件、1份復印件)。無私有住房的,夫妻雙方有工作單位的由工作單位出具無房證明,無工作單位的由戶口所在地社區居委會出具證明(原件)。
  4、申請家庭成員不在同一戶籍的,除申請人外,其他家庭成員須由戶口所在地社區居(村)委會出具未享受住房保障的證明。
  5、家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻狀況證明及97年以前的戶籍卡(原件、1份復印件)。
  6、車輛管理部門出具的車輛登記信息查詢證明(車輛價值6萬元以下)
  7、與申請有關的其他證明。 
  七、申請審核程序
  公共租賃住房租賃補貼,實行三級審核、兩級公示制度。
  1、報名。報名時間:2020年6月10日-7月24日,申請家庭戶主向戶口所在地社區委員會或單位提出書面申請,經初審,材料齊全的填寫《諸城市公共租賃住房租賃補貼申請審批表》。
  2、居委會或單位初審。居委會或單位對申請家庭的住房、收入、人口、婚姻等情況在10日內進行審查、評議,對符合條件的家庭進行公示,公示期限不少于5天。公示無異議或異議不成立的,簽署意見后,將申報資料上報各鎮街(園區)或行政主管部門。3、鎮(街辦、園區)政府或主管部門審核。各鎮(街辦、園區)政府或主管部門10日內對申請家庭情況審核并簽署意見,將住房情況申報資料報市住建局,收入情況申報資料報市民政部門。(2020年8月20日前由各鎮街園區、市直有關部門,將審核合格的材料匯總報送市住建局房產服務中心6樓住房保障科)。
  4、市住建局、民政局審查、公示。市住建部門對申請家庭的住房、市民政部門對申請家庭的收入情況10日內進行審查,審查合格的予以公示,公示期限10天,經公示無異議或異議不成立的,作為住房保障對象予以登記。
  5、補貼發放。從公示期滿無異議次月起,公共租賃住房承租人按照指定銀行開立個人結算賬戶,財政部門將公共租賃住房補貼資金直接劃入申請人賬戶。 
  八、保障面積標準和補貼標準
  保障面積標準:控制在每戶建筑面積60平方米以內,其中,單身家庭30平方米,兩人家庭45平方米,三人以上家庭60平方米。
  租賃補貼標準:低保家庭每月每平方米建筑面積補貼5元,其他低收入家庭每月每平方米建筑面積補貼3元。城鎮中等偏下收入、新就業和穩定就業的外來務工人員每月每平方米建筑面積補貼1.5元。
  表格下載郵箱:zczfbzk@163.com咨詢電話:6067219 
  諸城市房產服務中心 
  2020年6月8日
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編輯:李知曉

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